Famílias interessadas em reformar a própria casa agora podem financiar até R$ 50 mil pelo programa Reforma Casa Brasil.
As novas regras ampliaram o valor disponível, reduziram os juros e permitiram o uso dos recursos em melhorias que vão desde pintura até a construção de novos cômodos.
Confira a seguir o que mudou no Reforma Casa Brasil, quanto a família pode receber, quais reformas estão liberadas, como funciona a liberação do dinheiro e o passo a passo para fazer o pedido.
O que mudou na Reforma Casa Brasil em 2026
O programa foi atualizado em maio deste ano após aprovação pelo Conselho Monetário Nacional (CMN) e portaria do Ministério das Cidades.
Os pontos centrais da nova versão do programa são:
- Limite de renda familiar subiu de R$ 9,6 mil para até R$ 13 mil por mês
- Valor máximo financiado ficou em R$ 50 mil por contrato
- Taxa de juros caiu para 0,99% ao mês, considerando todos os encargos
- Prazo de pagamento passou de 60 para 72 meses, em até seis anos
- Imóvel não precisa mais ser dado em garantia ao banco
Outra mudança operacional importante envolve o Fundo Garantidor da Habitação Popular (FGHab), que passa a cobrir todos os financiamentos do programa.
O orçamento total reservado é de R$ 40 bilhões, sendo R$ 30 bilhões do Fundo Social e R$ 10 bilhões da Caixa Econômica Federal por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo.
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O valor que cada família pode receber e como o crédito funciona
A nova versão do programa elevou consideravelmente o teto do financiamento por família, que agora alcança R$ 50 mil em uma única operação. O número permite incluir intervenções maiores do que apenas a troca de uma parte do telhado ou pintura externa.
Os pontos práticos sobre o crédito disponível são:
- R$ 50 mil é o valor máximo por contrato, conforme a análise da Caixa
- O valor da parcela sai entre R$ 800 e R$ 1.100 ao mês para o teto, segundo simulações
- O prazo pode chegar a 72 meses, com flexibilidade conforme o porte da obra
- A taxa de 0,99% ao mês equivale a algo próximo de 12,5% ao ano
- O comprometimento da renda segue regras gerais do crédito habitacional
A decisão sobre o valor liberado depende da análise cadastral feita pela Caixa, da renda comprovada e do enquadramento da obra nas regras do programa.
Famílias com renda mais alta dentro do teto costumam ter aprovação mais ampla, enquanto perfis com renda menor podem ter valores intermediários definidos pelo banco.
As reformas que podem ser feitas com o dinheiro liberado
A lista de obras autorizadas pelo programa é ampla e atende desde melhorias básicas até intervenções estruturais que mudam o tamanho da casa. O Ministério das Cidades estruturou o crédito para resolver necessidades reais da maioria das famílias.
Entre os principais tipos de obra permitidos estão:
- Reformas estruturais, como troca de telhado, fundação e estrutura básica
- Construção e ampliação de cômodos para famílias que precisam de mais espaço
- Melhorias elétricas e hidráulicas, com correção de instalações antigas
- Adaptações de acessibilidade, voltadas a idosos ou pessoas com deficiência
- Pintura, acabamentos e reformas estéticas, com compra de material e mão de obra
Despesas com profissionais especializados também entram na conta. Pedreiros, encanadores, eletricistas e ajudantes contratados para a obra podem ser pagos com o dinheiro do programa, mediante comprovação.
O crédito cobre tanto material de construção quanto serviços, em uma lógica integrada de financiamento da reforma toda.
A liberação do dinheiro em duas etapas no aplicativo da Caixa
O Reforma Casa Brasil tem um modelo próprio de liberação que evita o uso indevido dos recursos. O sistema combina rapidez no início da obra com prestação de contas no fim, sem burocracia excessiva para a família.
O fluxo da liberação do dinheiro funciona da seguinte forma:
- 90% do valor aprovado fica disponível no momento da contratação
- 10% restantes são liberados após comprovação das melhorias feitas
- A comprovação acontece pelo aplicativo da Caixa, com envio de fotos da obra
- O banco verifica se as imagens estão de acordo com o financiado
- A parcela final só sai após o processo de checagem ser concluído
Famílias que utilizam o valor totalmente em reforma costumam concluir o processo sem dificuldade adicional na hora de receber os 10% finais.
O passo a passo para fazer o pedido na Caixa
A solicitação pode ser feita inteiramente pela internet, sem necessidade de ir presencialmente à agência logo no início. O processo combina rapidez digital com verificação de documentos e análise da Caixa.
Os passos para pedir o financiamento envolvem:
- Simulação prévia no site ou aplicativo da Caixa (Android e iOS), com valor pretendido e renda
- Verificação da elegibilidade dentro dos critérios do programa
- Envio digital de documentos: identidade, CPF e comprovante de residência
- Comprovação de renda, com holerite, declaração de IR ou extratos bancários
- Documentação do imóvel em nome do solicitante, exigida pelo banco
A aprovação depende da análise cadastral, do score de crédito e do enquadramento no perfil do programa. Antes de fechar o contrato, vale fazer simulações comparando o valor das parcelas com o orçamento mensal disponível, para evitar compromisso financeiro além do confortável.
No portal Assistencialismo Notícias, você acompanha atualização dos programas habitacionais, condições da Caixa e dicas para reformar a casa.
Assista ao vídeo abaixo e conheça mais sobre o programa:
