Sem sombra de dúvidas, a conquista da casa própria é o desejo número um de milhões de brasileiros. Assim, tem muita gente querendo se inteirar sobre as condições do programa habitacional Minha Casa Minha Vida.
No entanto, são muitas as dúvidas de quem quer dar o passo inicial. E um dos principais questionamentos tem relação com as restrições.
Afinal, quem tem o “nome sujo”, pode seguir adiante no programa?
Nome sujo barra a entrada no Minha Casa Minha Vida?
Muitos brasileiros enfrentam dificuldades econômicas, e a situação financeira das famílias preocupa em todos os aspectos. Em especial, aqueles que estão em busca da conquista da casa própria por meio do Minha Casa Minha Vida.
Mas então, será que estar com o “nome sujo”, ou seja, ter registro em algum órgão protetor de crédito, como o Serasa, atrapalha a participação na iniciativa ou não?
A saber, antes de aprovar o financiamento do imóvel para o cliente, a Caixa Econômica Federal avalia três aspectos sobre a sua vida financeira.
SPC e Serasa
Quem tem o crédito restrito por dívidas não pagas e registradas em órgãos como o SPC (Serviço de Proteção ao Consumidor) e Serasa não é aprovado para financiamento do Minha Casa Minha Vida. Ainda mais, o mesmo vale para o cônjuge, se forem casados.
Desse modo, caso você tenha dívidas pendentes no SPC e Serasa, antes de dar o primeiro passo no Minha Casa Minha Vida, precisa primeiro “limpar” o nome.
Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT)
O segundo órgão consultado pela Caixa é o CADMUT, que é o cadastro para registro das informações dos contratos de financiamento habitacional, ativos e inativos.
No programa Minha Casa Minha Vida, tal como em outros programas habitacionais com recursos da União, cada pessoa pode participar uma única vez.
Portanto, se você ou seu cônjuge já participaram, não poderão entrar de novo. E isso, mesmo que o imóvel já tenha sido vendido.
Registrato do BACEN
Para concluir, cabe informar que a Caixa examina o Registrato, que é uma ferramenta usada pelo Banco Central do Brasil (BACEN) para fornecer um relatório consolidado das informações financeiras e das operações de crédito de uma pessoa física ou jurídica.
Na prática, essa etapa acontece porque o financiamento imobiliário não pode ultrapassar 30% da renda do comprador.
Pendências para o Minha Casa Minha Vida
Mas veja bem, ainda que você tenha pendências no momento, não desanime. Acerte o seu orçamento, faça um planejamento e volte as suas atenções para o Minha Casa Minha Vida.
Para tanto, a dica é: coloque no papel exatamente todas as suas dívidas, negocie com os credores, tente acordos ou parcelamentos.
