Você já considerou a possibilidade de adquirir sua própria casa com parcelas mais acessíveis por meio de um projeto do governo federal?
Para muitas famílias brasileiras, esse sonho está prestes a se tornar realidade com o lançamento de um novo sistema.
Há pouco mais de um mês, a Caixa Econômica Federal começou a permitir a contratação de financiamentos imobiliários utilizando o chamado FGTS Futuro.
Essa modalidade permite que os trabalhadores utilizem os depósitos futuros em suas contas vinculadas para comprar uma casa própria.
Sobre o FGTS Futuro
Essa modalidade de financiamento foi aprovada pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (CCFGTS) em 26 de março.
No entanto, as regras se aplicam apenas a famílias com renda mensal de até R$ 2.640, ou seja, aquelas que se enquadram no público 1 do programa Minha Casa Minha Vida.
É importante ressaltar que o FGTS Futuro já estava em discussão pelo governo federal durante a gestão do ex-presidente Jair Bolsonaro (PL), mas nunca foi implementado efetivamente.
“É evidente que os depósitos do FGTS não podem ser considerados como renda. No entanto, como podemos aumentar a capacidade de renda das famílias? O banco reconhece que, além da renda convencional, elas possuem um componente adicional”, afirmou Alfredo dos Santos, então secretário nacional de Habitação do Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR).
Depósito do Empregador
Como de praxe, todo mês o empregador faz um depósito de 8% do salário de cada trabalhador em uma conta vinculada do FGTS na Caixa Econômica Federal.
O Desconto
Para aqueles que optam pelo FGTS Futuro no financiamento da casa, o depósito na conta vinculada não ocorre.
Em vez disso, o dinheiro do empregador é descontado mensalmente para auxiliar no pagamento das prestações e na redução mais rápida do saldo devedor do imóvel popular. Isso, por sua vez, ampliará o limite de financiamento disponível.
“Dessa forma, o trabalhador poderá ter acesso a um financiamento maior para aquisição do seu imóvel”, enfatizou o banco estatal em comunicado.
Decisão do Trabalhador
É importante ressaltar que o trabalhador tem o poder de decidir se deseja ou não utilizar os depósitos futuros de sua conta vinculada do FGTS.
E se o trabalhador for demitido?
Mas o que ocorre se o trabalhador que aderiu ao sistema do FGTS Futuro for demitido?
De acordo com a Caixa, nesse cenário ele não terá permissão para sacar o saldo da conta que estiver comprometido com o financiamento do imóvel.
“Todo o valor excedente na conta de FGTS é destinado para reduzir a dívida, com exceção do recolhimento da multa rescisória de 40% no caso de demissão, que é exclusiva do trabalhador”, informou a Caixa em comunicado.
